非法转让、倒卖土地使用权罪刑事处罚标准是什么? |
| 分类：生活随笔 时间：(2017-12-21 09:58) 点击：402 |
一、非法转让、倒卖土地使用权罪刑事处罚标准是什么? 非法转让、倒卖土地使用权罪(《中华人民共和国刑法》第228条)，是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之 五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 二、非法转让、倒卖土地使用权罪的立案标准是什么? 以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，涉嫌下列情形之一的，应予追诉： 1、非法转让、倒卖基本农田五亩以上的; 2、非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的; 3、非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的; 4、违法所得数额在五十万元以上的; 5、虽未达到上述数额标准，但因非法转让、倒卖土地使用权受过行政处罚二次以上，又非法转让、倒卖土地的; 6、造成恶劣影响的。 三、非法转让、倒卖土地使用权罪的客观表现有哪些? 非法转让、倒卖土地使用权罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为， 1、必须是违反土地管理法规的行为。土地管理法规，是指土地管理法为代表的一系列土地管理法规。如《土地管理法》、《国务院关于出让国家土地使用权批准权限的通知》、《城镇国家土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》等。 2、必须是非法转让、倒卖土地使用权的行为。土地管理法规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办埋过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 综上所述，根据刑法有关规定，非法转让、倒卖土地使用权罪刑事处罚标准分为两个档次，构成本罪的，会被法院处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。而情节特别严重的，则最高可以被处以七年有期徒刑。罚金的标准是按照非法转让土地价额征收的，一般是在百分之五到百分之二十。 |
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王献锋，北京京默律师事务所主任律师、中国政法大学刑法学研究生（在职）、中国政法大学首届刑辩班、中国人民大学第六届刑辩班、中国刑事律所联盟第三期刑辩班结业；衷于刑辩、志于刑辩、专于刑辩；二十年法律从业经历，办案足迹全国一半省份，河北、山东大部分城市，实务经验丰富；具有无罪判决、不起诉决定、免于刑事处罚、单处罚金判决等多起成功刑辩案例，多起缓刑、取保、取保后撤销案件等成功刑辩案例。2020年在北京设立个人律师事务所---北京京默律师事务所，主要业务：刑事辩护和代理、劳动工伤、申诉再审，全国范围内承办律师业务，咨询电话（微信）18511112922。
近年办理的部分刑事案件：
1、2015年，河北省邯郸市复兴区人民法院审理的申某盗窃案，申某被指控盗窃4起，经王献锋律师辩护，法院判决单处罚金一千元；
2、2017年，河北邯郸市中级人民法院审理的陈某涉嫌敲诈勒索宣告无罪案，一审检察机关指控三起敲诈勒索，经王献锋律师辩护，法院判决两起不成立；上诉后，二审认定第三起不成立，终审判决陈某无罪。该案被收录人民日报出版社出版的《中国律师经典案例2017卷》
3、2017年，山东省临邑县人民法院审理的李某掩饰隐瞒犯罪所得、诈骗案，检察机关指控李某五起犯罪，经王献锋律师辩护，其中数额最大的一起诈骗案，法院判决指控不成立。
4、2017年，河北省鸡泽县检察院办理的傅某涉嫌诈骗案，经辩护，案件被退回侦察机关，傅某办理取保候审，期满后未被追诉。
5、2018年，浙江省宁波市公安局海曙区分局办理的傅某涉嫌诈骗案，经辩护，成功办理取保候审，期满未追诉。
6、2018年，江苏省苏州市公安局相城区分局办理的王某涉嫌诈骗案，经辩护，检察机关作出不予批捕的决定。
7、2018年，河北省邢台市中级人民法院审理的辛某敲诈勒索案（二审），王献锋律师为辛某做无罪辩护，二审法院撤销一审判决，根据辛某的实际羁押期限确定改判了辛某的刑期。
8、2019年5月，办理北京市公安局某分局侦办的某强奸案，在审查批准逮捕环节，向检察机关提出不予批捕的法律意见被采纳，当事人被变更强制措施取保候审，期满未追诉。
9、2019年7月，办理河北邯郸某故意伤害案，经辩护，当事人被法院判决免于刑事处罚。
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