本案合同应当解除而不是确认无效 |
| 分类：案例集锦 时间：(2013-07-20 05:35) 点击：613 |
| 近日，原告某村委会与被告村民张某农村土地承包合同纠纷一案收到判决，法院认为：双方签订的合同受法律保护，双方必须严格履行，否则应当承担相应的法律后果。被告不按时足额缴纳土地承包费，属严重违约，原告请求解除双方占地协议、返还土地符合法律规定，依法应当支持。遂判决，解除原被告的占地协议。 2001年12月17日，某村委会与村民张某签订《占地协议》，约定村委会将村东南65亩土地承包给张某，协议还约定了承包价格及用途等相关事宜。协议签订后，张某没有依约缴纳承包费，且有改变土地用途的行为发生。2012年3月25日，村委会以签订的协议未经村民会议讨论，违反民主议定程序，程序违法为由将张某诉至法院，请求法院确认协议无效。法院经审理后认为，该协议没有进行公开招标，违反民主议定原则，于2012年6月10日作出判决“协议无效”。一审宣判后，村民张某不服，向邯郸市中级人民法院提起上诉，上级法院以事实不清、适用法律错误为由裁定发回重审。 案件发回重审后，村委会委托我作为代理人参加诉讼，经询问案情和审查相关证据材料，认为协议虽没有公开招标，但不必然导致合同无效；根据《农村土地承包法》规定 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营。招标、拍卖、公开协商均为承包合同的达成方式，且法律列举的承包方式后用的是“等”，说明不限于三种方式，其他的方式也是被允许的；其次本案发生在《农村土地承包法》颁布之前，当时的法律没有规定民主议定程序，该协议不侵犯其他村民的优先承包权，故认为该协议合法有效，要求法院确认合同无效缺乏法律依据，虽然一审判决认定合同无效，毕竟被上级法院所撤销。于是，向村委会提出代理意见，该案应当以村民没有依约缴纳承包费和改变土地用途，属于重大违约为由，要求解除合同。取得授权后，在法定期间内，向法院提交了变更诉讼请求申请书，将原来要求确认无效的诉讼请求变更为“请求依法解除合同”。法院经依法审理后，做出了上述判决。 宣判后，被告再次向邯郸市中级人民法院提起上诉，该案在二审审理期间。 律师提示，打官司应当选择正确的法律关系，且提出适宜的诉讼请求。避免适用法律错误或者诉求不当而被驳回，导致败诉的结果；或者即使一审支持了诉求，二审发回重审，造成诉累，既浪费了时间又浪费了精力，同时带来不必要的经济损失。 |
王献锋，北京京默律师事务所主任律师、中国政法大学刑法学研究生（在职）、中国政法大学首届刑辩班、中国人民大学第六届刑辩班、中国刑事律所联盟第三期刑辩班结业；衷于刑辩、志于刑辩、专于刑辩；二十年法律从业经历，办案足迹全国一半省份，河北、山东大部分城市，实务经验丰富；具有无罪判决、不起诉决定、免于刑事处罚、单处罚金判决等多起成功刑辩案例，多起缓刑、取保、取保后撤销案件等成功刑辩案例。2020年在北京设立个人律师事务所---北京京默律师事务所，主要业务：刑事辩护和代理、劳动工伤、申诉再审，全国范围内承办律师业务，咨询电话（微信）18511112922。
近年办理的部分刑事案件：
1、2015年，河北省邯郸市复兴区人民法院审理的申某盗窃案，申某被指控盗窃4起，经王献锋律师辩护，法院判决单处罚金一千元；
2、2017年，河北邯郸市中级人民法院审理的陈某涉嫌敲诈勒索宣告无罪案，一审检察机关指控三起敲诈勒索，经王献锋律师辩护，法院判决两起不成立；上诉后，二审认定第三起不成立，终审判决陈某无罪。该案被收录人民日报出版社出版的《中国律师经典案例2017卷》
3、2017年，山东省临邑县人民法院审理的李某掩饰隐瞒犯罪所得、诈骗案，检察机关指控李某五起犯罪，经王献锋律师辩护，其中数额最大的一起诈骗案，法院判决指控不成立。
4、2017年，河北省鸡泽县检察院办理的傅某涉嫌诈骗案，经辩护，案件被退回侦察机关，傅某办理取保候审，期满后未被追诉。
5、2018年，浙江省宁波市公安局海曙区分局办理的傅某涉嫌诈骗案，经辩护，成功办理取保候审，期满未追诉。
6、2018年，江苏省苏州市公安局相城区分局办理的王某涉嫌诈骗案，经辩护，检察机关作出不予批捕的决定。
7、2018年，河北省邢台市中级人民法院审理的辛某敲诈勒索案（二审），王献锋律师为辛某做无罪辩护，二审法院撤销一审判决，根据辛某的实际羁押期限确定改判了辛某的刑期。
8、2019年5月，办理北京市公安局某分局侦办的某强奸案，在审查批准逮捕环节，向检察机关提出不予批捕的法律意见被采纳，当事人被变更强制措施取保候审，期满未追诉。
9、2019年7月，办理河北邯郸某故意伤害案，经辩护，当事人被法院判决免于刑事处罚。